449 000 $
Duplex à vendre - L'Île-Perrot
449 000 $
449 000 $
Duplex à vendre - L'Île-Perrot
449 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
44 - 46 3e Avenue, L'Île-Perrot, J7V 4Y5
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex bien entretenu offre deux logements 4½ (RDC et sous-sol), chacun avec 2 grandes chambres et une salle de bain. Stationnement pour 4 voitures et beaucoup de rangement. Situé dans un secteur tranquille, près des écoles, parcs, commerces et transports. À quelques minutes de l'A-20 et du train vers Montréal. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier en demande!
-
Superficie du terrain:
3 751 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
***Duplex lumineux au coeur de L'Île-Perrot***
Découvrez ce duplex bien entretenu, idéalement situé dans un quartier paisible de L'Île-Perrot sur 3e Avenue, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Caractéristiques principales:
- Deux logements distincts: un au rez-de-chaussée et un au sous-sol.
- Chaque unité comprend deux grandes chambres et une salle de bain complète.
- Stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Espaces de rangement généreux pour un confort accru.
Situé à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, parcs et transports en commun. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes des axes routiers majeurs, facilitant l'accès à Montréal et aux environs.
Ce duplex offre une opportunité unique d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs intéressant, ou la possibilité d'habiter une unité tout en louant l'autre.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété polyvalente dans un secteur en demande.
Particularités du bâtiment
1986
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 75' Irrégulières
3 751,22 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 12'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 9'3" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'7" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'9" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'8" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13' X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 13' X 7'8" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.7%
-
29.2%
-
15.3%
-
17.6%
-
15.3%
-
37.8%
-
11.9%
-
8.5%
-
38.5%
-
3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CINTHIA-SUE CLAUDE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CINTHIA-SUE CLAUDE INC.
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 450-802-2463
- Téléc.: 450-455-8741
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est CINTHIA-SUE CLAUDE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
