1 950 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

1 950 000 $

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1 950 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

1 950 000 $

Prochaine visite libre

7173Z - 7175Z Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3E2

Exceptionnelle opportunité dans un secteur très recherché ! Construite en 2010, cette magnifique propriété a tout pour plaire. Elle est dotée de 3 chambres à coucher, d'un espace bureau, de 2+1 salles de bains, d'un sous-sol aménagé et de magnifiques espaces de vie lumineux aux volumes impressionnants. La cour clôturée, parfaitement aménagée, est agrémentée d'une piscine creusée et d'un spa. Le garage double est équipé d'une allée chauffante, ajoutant une commodité supplémentaire à cet espace. Le 3 1/2 pourraêtre transformé en logement bi-générationnel ou en espace bureau. Emplacement de choix, à voir absolument!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2010
DANIEL MACKAY INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Autre

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Rez-de-chaussée**

- Spacieux espace à aire ouverte au style épuré et intemporel.
- Fenestration abondante offrant une magnifique luminosité naturelle dans chaque pièce.
- Belle grande cuisine avec four induction électrique Wolf, frigidaire Sub Zéro et beaucoup d'espace pour le rangement (2020/2021).
- Chaleureux salon avec foyer au gaz.
- Magnifique escalier vitré (2021).
- Grande salle à manger très accueillante et lumineuse.
- Salle d'eau.
- Planchers chauffants sur l'ensemble de l'étage.
- Finition de qualité , matériaux haut de gamme.


**Garconniere**

- Salon ouvert sur la cuisine.
- Salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse.
- Chambre à coucher (partiellement fermée).
- Abondance de fenêtres.
- Accès direct à la propriété (l'accès est actuellement fermé mais pourrait être réouvert)


**2e étage**

- Magnifique chambre des maîtres très spacieuse profitant d'un balcon privé et d'une fenestration incroyable.
- Spacieuse salle de bain avec grande douche vitrée , baignoire sur pieds et plancher chauffant.
- La deuxième chambre est de très bonne dimension et profite d'un walk-in et d'un balcon privé.
- Espace bureau.
- Aménagements pour laveuse et sécheuse.
- Planchers chauffants sur l'ensemble de l'étage.


**Sous-sol**

- Salle de bain complète (2021).
- Chambre à coucher de bonne dimension.
- Salle familiale
- Garage pour deux voitures.
- Salle mécanique.


**Extérieur**

- Cour arrière magnifiquement aménagée.
- Piscine/spa creusée
- Descente de garage et entrée extérieure chauffante.
- Cabanon

**Liste des rénovations effectuées en 2020 et 2021**

- Entrée (rez-de-chaussée)
- Salle de bain (rez-de-chaussée)
- Cuisine
- Walk-in (2e chambre)
- Revêtement en pierre (salle de bain à l'étage)
- Sous sol: rénovation de la salle de bain, de la chambre et du salon
- Salle mécanique (garage)
- Rangement mural (garage)
- Galerie/Balcon (x2 à l'étage)
- Descente de garage et entrée extérieure chauffante
- Rallonge sur 3 étages à l'arrière de la propriété.



**Emplacement privilégié**

- À quelques pas du renommé parc Angrignon reconnu pour son étang, ses magnifiques pistes cyclables et sentiers pédestres, ses aires de jeux et nombreuses tables de pique-nique.
- À proximité du métro et du terminus Angrignon pour faciliter vos déplacements quotidiens.
- À distance de marche du Carrefour Angrignon et ses innombrables de boutiques et restaurants.
-Tout près de nombreuses écoles, garderies, épiceries, cafés et bien plus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Autre

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte , Chauffante

Allée : 1 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 3'11" Céramique
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 11' irr. Bois
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 6'5" irr. Bois
1 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 10'3" Bois
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 7'6" irr. Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7'10" irr. Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 19' X 16' irr. Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 11'2" irr. Béton
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 11'9" Bois
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 9'11" X 11'1" Béton
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 6'9" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 12'6" X 13'1" Bois
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'6" X 11'8" irr. Bois
2 (Princ.) Boudoir 2e niveau 30'8" X 8'7" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 24'10" X 13'5" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10'8" X 9'2" irr. Béton
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 22'7" X 9'5" irr. Béton
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 15'3" X 12'3" irr. Béton
2 (Princ.) Boudoir Sous-sol 1 13'5" X 5'6" irr. Béton
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 8'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, four induction électrique Wolf, frigidaire sub zéro lave-vaiselle, cabanon

Laveuse/Sécheuse (7175), borne de recharge pour véhicule électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
7173Z - 7175Z Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 25.9%
  • 9.8%
  • 16.4%
  • 33.3%
  • 6.2%
  • 4.0%
  • 55.2%
  • 33.0%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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