1 950 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
1 950 000 $
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7173 - 7175 Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3E2
Exceptionnelle opportunité dans un secteur très recherché ! Construite en 2010, cette magnifique propriété a tout pour plaire. Elle est dotée de 3 chambres à coucher, d'un espace bureau, de 2+1 salles de bains, d'un sous-sol aménagé et de magnifiques espaces de vie lumineux aux volumes impressionnants. La cour clôturée, parfaitement aménagée, est agrémentée d'une piscine creusée et d'un spa. Le garage double est équipé d'une allée chauffante, ajoutant une commodité supplémentaire à cet espace. Le 3 1/2 pourraêtre transformé en logement bi-générationnel ou en espace bureau. Emplacement de choix, à voir absolument!
-
Superficie du terrain:
5 848 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
82'90" X 25' Irrégulières
2010
2 842 Pi2
Béton coulé
Attaché , Chauffé , Double largeur
Addenda
**Rez-de-chaussée**
- Spacieux espace à aire ouverte au style épuré et intemporel.
- Fenestration abondante offrant une magnifique luminosité naturelle dans chaque pièce.
- Belle grande cuisine avec four induction électrique Wolf, frigidaire Sub Zéro et beaucoup d'espace pour le rangement (2020/2021).
- Chaleureux salon avec foyer au gaz.
- Magnifique escalier vitré (2021).
- Grande salle à manger très accueillante et lumineuse.
- Salle d'eau.
- Planchers chauffants sur l'ensemble de l'étage.
- Finition de qualité , matériaux haut de gamme.
**Garconniere**
- Salon ouvert sur la cuisine.
- Salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse.
- Chambre à coucher (partiellement fermée).
- Abondance de fenêtres.
- Accès direct à la propriété (l'accès est actuellement fermé mais pourrait être réouvert)
**2e étage**
- Magnifique chambre des maîtres très spacieuse profitant d'un balcon privé et d'une fenestration incroyable.
- Spacieuse salle de bain avec grande douche vitrée , baignoire sur pieds et plancher chauffant.
- La deuxième chambre est de très bonne dimension et profite d'un walk-in et d'un balcon privé.
- Espace bureau.
- Aménagements pour laveuse et sécheuse.
- Planchers chauffants sur l'ensemble de l'étage.
**Sous-sol**
- Salle de bain complète (2021).
- Chambre à coucher de bonne dimension.
- Salle familiale
- Garage pour deux voitures.
- Salle mécanique.
**Extérieur**
- Cour arrière magnifiquement aménagée.
- Piscine/spa creusée
- Descente de garage et entrée extérieure chauffante.
- Cabanon
**Liste des rénovations effectuées en 2020 et 2021**
- Entrée (rez-de-chaussée)
- Salle de bain (rez-de-chaussée)
- Cuisine
- Walk-in (2e chambre)
- Revêtement en pierre (salle de bain à l'étage)
- Sous sol: rénovation de la salle de bain, de la chambre et du salon
- Salle mécanique (garage)
- Rangement mural (garage)
- Galerie/Balcon (x2 à l'étage)
- Descente de garage et entrée extérieure chauffante
- Rallonge sur 3 étages à l'arrière de la propriété.
**Emplacement privilégié**
- À quelques pas du renommé parc Angrignon reconnu pour son étang, ses magnifiques pistes cyclables et sentiers pédestres, ses aires de jeux et nombreuses tables de pique-nique.
- À proximité du métro et du terminus Angrignon pour faciliter vos déplacements quotidiens.
- À distance de marche du Carrefour Angrignon et ses innombrables de boutiques et restaurants.
-Tout près de nombreuses écoles, garderies, épiceries, cafés et bien plus.
Particularités du bâtiment
82'90" X 25' Irrégulières
2010
2 842 Pi2
Béton coulé
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
30' X 195'
5 848 Pi2
Asphalte , Chauffante
Allée : 1 , Garage : 2
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 7'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19' X 16' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'2" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'9" X 6'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'6" X 11'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 30'8" X 8'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 24'10" X 13'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 9'2" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'7" X 9'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'3" X 12'3" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 13'5" X 5'6" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'1" X 8'11" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 3'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'4" X 6'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 7'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, four induction électrique Wolf, frigidaire sub zéro lave-vaiselle, cabanon
Laveuse/Sécheuse (7175), borne de recharge pour véhicule électrique.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.7%
-
25.9%
-
9.8%
-
16.4%
-
33.3%
-
6.2%
-
4.0%
-
55.2%
-
33.0%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANIEL MACKAY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL MACKAY INC.
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-608-9755
- Téléc.: 514-637-2075
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